通膨來臨時，有房貸的人為最大贏家

過去二十年，國內GDP成長緩慢，從2000年的13686美元增長到2019年的25909美元。複合年成長率只有3.2%，日常用品的通貨膨脹卻遠高於此，尤其在油電價格上漲的時候，甚至所有食衣住行費用漲價，就會擔心通貨膨脹，要將手邊資金做有效率的運用，避免通膨帶來的財富縮水，是一大重要課題。

通貨膨脹令許多人擔憂，有一群人在銀行有貸款反而成了最大的贏家，一旦通貨膨脹發生，債務價值將繼續下降。比方說十年前貸款買房，每月要付兩萬元房貸。從當時的物價和工資水平來看，每月兩萬元的支出是非常高的，隨著時間的推移，物價開始上漲，人們的工資也開始上漲，然而債務卻不會增加。

十年後，債務人每月的住房貸款仍然是兩萬元，目前的工資水平和沒有還貸壓力的情況下，債務人的債務價值自然會縮水，通貨膨脹之後，債務相對於債務人的價值也會降低，這是一種收益。

然而房產最重要的三大指標為區域環境、地段交通和抗跌保值性。